立博邀请码邀请码:多家房企難完成全年銷售目標 四季度銷售壓力加劇

立博邀请码邀请码多家房企難完成全年銷售目標 四季度銷售壓力加劇

【雅思涨价】

川財證券的最新研究報告認為♂⌒,規模房企整體目標完成情況低於去年同期∴⌒♂。「部分城市的市場成交下滑比較厲害♀,想完成全年目標是有難度的〇∟。」一家總部在深圳的百強房企的董事告訴財聯社記者△。某上市房企的華南區域總則表示♂?∵,今年銷售壓力比去年更大一些?〇∵,業績基本只能做到與去年持平♂。

從8月20日開啟新一輪全員營銷的恆大☆?∟,完成率為75.5%;融創在7月就傳出鄭州項目打折促銷⊿,截至三季度末⊙□?,其完成全年銷售目標的67.2%〇。

此外∵⊿,經歷「黑天鵝」事件、連續出售21個項目回籠資金的新城控股∟,前三季度銷售額約1977億元∵,完成率達73.2%☆♂。

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土地市場降溫的背後┊,與房地產融資環境收緊及開發商調整投資計劃有關♂。在融資方面∴,今年監管部門不僅收緊了房地產信託融資⊿,對房企海外發債用途也做出進一步限制∴♂。

中原地產首席分析師張大偉表示▽,在市場預期後市壓力很難得到釋放的背景下⊙,房企一般不會選擇觀望或拖延銷售↑∵,而往往會採取以價換量的銷售策略∴,同時放緩新項目的投資以及待建項目的開發〇。

年底或加大促銷力度據中指院統計﹡☆♂,今年以來百城新建住宅價格各季度累計漲幅同比均有所收窄⌒∟,其中三季度累計漲幅同比收窄0.3個百分點□♀,整體價格表現平穩⌒﹡。

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多位接受記者採訪的房企中高層均認為⊙,今年第四季度的銷售壓力大於去年☆♂△,年底房企或加大促銷力度﹡。逾四成房企完成率不足70%(財聯社據房企財報統計)今年前9個月◇〇,龍光地產合約銷售額為716.7億元⊿∴,同比增長30.7%♂↑,完成全年銷售目標的84.3%∵⊿△,完成率在40家房企中位居首位┊⊿。

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值得關注的是⊙◇?,佳源國際、遠洋集團、佳兆業、花樣年、綠城中國、富力、國瑞置業、朗詩及泰禾集團〇◇,今年前三季度完成年度目標的比率均低於65%﹡♂,即使第四季度發起衝刺┊☆⌒,完成目標也存在難度♂。

最近一段時間♂π,土地流拍和底價成交的現象在二三線城市頻頻上演▽,南京、武漢、天津等熱點城市也位列其中□。在流拍地塊增多的同時▽,多城土地交易量同比、環比均出現下降♀∵♀。

新浪聲明:此消息系轉載自新浪合作媒體∴↑,新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的☆〇↑,並不意味着贊同其觀點或證實其描述♂?。文章內容僅供參考﹡,不構成投資建議♂。投資者據此操作◇,風險自擔⌒。

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同策研究院發佈的2019年1-9月上市房企拿地金額數據顯示◇〇∟,多家龍頭房企放緩拿地速度∟〇〇,拿地集中度也明顯下降∵△。與此同時♀∴▽,不少房企將加強回款放在了更優先的位置▽⌒,以確保資金安全◇♂。

「第四季度銷售壓力較大▽◇♀,很多房企都會做最後衝刺∵☆♂,以價換量和全民營銷都是沖銷售的辦法〇。」一家閩繫上市房企的西南區域營銷總告訴記者﹡∴▽。

財聯社(深圳△♂,記者 楊依依)訊π,上市房企已陸續公布2019年前三季度銷售情況☆π□,據財聯社記者不完全統計♀,去年銷售排行前100的房企中┊,已公布銷售目標和今年前9個月銷售金額的房企有38家□,加上碧桂園、泰禾兩家可以計算出比率的房企◇↑☆,共40家上市公司中∴∟,僅13家完成75%以上的銷售目標∵?⌒,45%的房企完成率不足七成⌒⌒△。

碧桂園未公布2019年銷售目標♂π⊙,其管理層曾在半年度業績會上表示┊,有信心全年銷售額不低於去年(2018年權益銷售額為5018.8億元)〇。如以2018年銷售額作為2019年銷售目標計算♀﹡﹡,碧桂園前三季度銷售完成率為83.9%□π,在「恆碧萬融」中排名第一⊙♀。

按此标准,河北省仅剩张家口市康保、赤城、尚义3县不通高速。

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